Эксплуатационные мероприятия по увеличению энергоэффективности в жилом доме

Любые инженерные системы требуют профессиональной эксплуатации. По отсутствии эксплуатации и обслуживания эффективность мероприятий по энергосбережению со временем может постепенно уменьшаться.

Эксплуатационные мероприятия по увеличению энергоэффективности в жилом доме

А в конечном результате отсутствия эксплуатации может привести даже к увеличению потребления энергоресурсов. Энергосберегающие мероприятия более сложного уровня относятся полностью к обеспечению профессиональных процедур эксплуатации и обслуживания.

Целью осуществления таких мероприятий является следующее:

1. Обеспечение комфортных параметров микроклимата в помещениях.

2. Содержание эксплуатационных расходов (включая расходы энергоресурсов) на возможном более низком уровне на постоянной основе.

3. Избежание дорогих ремонтов оборудования и дорогих инженерных систем.

Эксплуатация и обслуживание должны осуществляться специализированными организациями, которые имеют разрешение и лицензии на проведение таких работ. В ходе внедрения энергоэффективных мероприятий должны быть составлены инструкции по эксплуатации и обслуживанию.

Владелец инженерных систем должен также обеспечить постоянный энерго-мониторинг их работы. Энерго-мониторинг должен стать систематической процедурой еженедельной регистрации и контроля за потреблением энергии и условиями эксплуатации зданий.

Количественную оценку текущих затрат энергии, как критерий соответствия фактических расходов нормированным величинам, необходимо определить по отношению количества теплоты, которая должна потребляться домом в течение недели, к отопительной площади. Такой показатель называется удельным потреблением энергии и определяется для каждого диапазона температур наружного воздуха от значения +80 0 С (начало отопительного периода) до расчетной температуры для систем отопления. Эти величины выражаются в Гкал / м 2 отапливаемой площади и показывают каким должно быть удельное потребление энергии при различных температурах наружного воздуха на 1 м2 площади здания.

Эксплуатационные мероприятия по увеличению энергоэффективности в жилом доме

Если измеренное по показаниям теплового счетчика потребления энергии за неделю, отнесенное к площади, более чем на 10% отклоняется от расчетного нормативного значения, необходимо предпринять действия по выявлению причин и выполнить необходимые корректировки.

Еженедельные работы, которые необходимо осуществлять эксплуатационным и обслуживающим персоналом, включают следующее:

• снятия показаний счетчиков энергии в здании и расчет удельного потребления энергии;

• регистрация средней наружной температуры за соответствующий период;

• сравнение полученных значений с нормативными расчетными величинами удельных расходов (отклонения от нормируемых значений указывает на неверно работающее оборудования или неправильные настройки);

• выявление причин, выполнения ремонта или настройки.

Внедрение энерго-мониторинга здания дает возможность владельцам здания корректировать работы инженерных систем, быстро выявить ошибки или неисправности в работе технического оборудования, уменьшить потребление энергии на 7-10%, предотвращать значительные потери энергоресурсов.

Так же можно отнести восстановление работоспособности системы отопления на лестнице. Если система отопления на лестничной клетке много этажного дома выведена из строя, а отопительный прибор отсутствует, необходимо выполнить работы по устройству отопления на лестнице. Дело в том, что из-за внутренних стен, которые выходят на лестницу в случае отсутствия в них отопления, дом теряет значительное количество теплоты, что приводит к ухудшению параметров микроклимата в квартирах и повышенных теплопотерь. Необходимо помнить, что любой многоэтажный дом проектировался с учетом температуры воздуха, зимой, на лестнице не ниже 14 0 С. Уменьшение разницы температур в помещении и лестнице на каждые 1 0 С приводит к увеличению теплового потока 5 ... 7%. Отопительные приборы необходимо устанавливать на первом этаже лестничной клетки, а подключение отопительных приборов осуществлять до узла смешивания в тепловом узле ввода.

Полезным может быть также уплотнения входных дверей в квартиры. Это позволит предотвратить инфильтрации в помещения воздуха с лестницы, предотвратить появление неприятного запаха и сквозняков.

При планировании мероприятий по энергосбережению в многоквартирном доме необходимо осуществить проверку соответствия конструкции инженерных систем отопления, вентиляции, горячего и холодного водоснабжения по проектным данным. Несанкционированное вмешательство жильцов в работу таких систем может дать отрицательный эффект.

Наиболее распространенными несанкционированными вмешательствами в инженерные системы являются:

• подключение дополнительных нагревательных приборов, в том числе на балконах и лоджиях, увеличение поверхности нагрева существующих приборов;

• декорирование отопительных приборов;

• устройства «теплого пола»;

• изменение трассировки трубопроводов системы отопления;

• подключения радиаторов для просушки полотенец в ванных комнатах к системе отопления;

• ликвидация переключающего трубопровода возле отопительных приборов в однотрубных системах отопления;

• подключение вытяжных воздуховодов гравитационных вытяжных систем вентиляции;

• индивидуальные подключения отопительных приборов к коллекторам системы отопления в подвалах или технических этажах.

В ходе таких проверок целесообразно осуществить измерения и фиксацию температуры внутреннего воздуха в помещениях квартир.

Выявлены случаи несанкционированных действий необходимо зафиксировать и проводить работу по ликвидации выше упомянутого. Жители многоквартирного дома должны совместно решать проблемы дома, в котором проживают, и соблюдать правила совместного проживания. Изменение психологии жителей и отношение к месту совместного проживания является одной из самых сложных задач при переходе к понятию «совладелец» многоэтажного дома.

Отдельного обсуждения заслуживает вопрос экономии природного газа в ходе эксплуатации газового оборудования квартир - газовых плит и проточных водонагревателей.

Паспортный номинальный КПД газовой плиты составляет около 50-45%. И это только при условии обеспечения перед плитой номинального давления газа в 127 кг / м 2 (мм.вод.ст.).

При увеличении или уменьшены давления газа КПД всех газовых бытовых приборов существенно уменьшается. Так, при увеличении давления до 300 кг / м 2 КПД плиты уменьшится к 29-28%. Концентрация СО в продуктах горения при этом увеличится до опасных 300 мг / м 3 . Уменьшение КПД при отклонении давления от номинального характерно также для котлов и водонагревателей. В среднем, увеличение давления газа от номинального лишь на 20% приводит к уменьшению КПД на 4-5%.

Объясняются это и увеличением высоты пламени, и ростом над нормы их расхода топлива, и увеличением тепловой мощности агрегатов, что неизбежно приводит к увеличению температуры уходящих газов, химического недожога и потерь газа.

Таким образом, одним из основных факторов эффективного использования газа в жилых домах является контроль режимов давления газа системе газоснабжения. Полную ответственность за соблюдение необходимого давления газа несет газораспределительная организация. Эффективность использования газа определяется величиной давления газа перед приборами, и она зависит, в свою очередь, от давления газа после ГРП.

Существенное влияние на КПД газовых приборов имеет и качество газа, в том числе его влажность и изменение физико-химических свойств газа во времени. Контроль за соответствием свойств газа требованиям нормативной документации могут осуществлять потребители, по данным сертификатов качества газа.

Для квартир, оборудованных только газовой плитой, годовая норма потребления газа одним жителем составляет 128 нм 3 / год. Или при усредненном потреблении - 0,35 нм 3 / ч на 1 жителя.

Таким образом, учитывая указанную норму, если в доме проживает один житель, то, в среднем, ежедневно одна газовая горелка плиты должна работать не более 1,3-1,4 часа. Давление газа перед плитой при этом должно составить номинальную паспортную величину в 127 кг / м 2 . Под давлением 250 кг / м 2 часовые расходы газа увеличатся до 0,49 м ​​3 / ч на 1 жителя. За счет падения КПД годовые расходы будут составлять уже 172 нм 3 / год на 1го жителя. На каждую тысячу жителей перерасхода только в газовых плитах составят 44,0 тыс. м 3.

В свете вышесказанного необходимо решать вопрос о предотвращении потери газа за счет контроля над режимами давления газа в газопроводах, о повышении эффективности технического обслуживания внутренних газопроводов, вентиляционных и дымовых каналов, газового оборудования жилых домов. Эти работы входят в обязательный перечень мероприятий по содержанию жилых домов и придомовых территорий.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.